Maison à vendre, 105m², MONTEGROSSO

Description

Nous vous proposons à la vente cette authentique et pleine de charme maison de village d'environ 105 m², idéalement située au cœur d'un magnifique village de Balagne, dans un environnement paisible et typiquement corse. Cette bâtisse de caractère séduira les amoureux de l'ancien, de l'authenticité et des panoramas exceptionnels. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre de beaux volumes et un potentiel très intéressant pour une résidence principale, une maison de vacances ou encore un investissement locatif saisonnier. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine spacieuse avec coin repas, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans le prolongement, un salon lumineux avec cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et authentique à l'ensemble. Cet espace de vie bénéficie du cachet des maisons traditionnelles de village tout en offrant une belle luminosité naturelle. Des toilettes visiteurs complètent ce niveau. Au premier étage, la maison dévoile une belle chambre principale aux volumes confortables. Celle-ci possède un véritable atout rare et recherché : un accès indépendant par l'extérieur. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation, notamment dans le cadre d'une activité de location saisonnière, d'une suite parentale totalement indépendante ou encore d'un espace destiné à recevoir famille et amis en toute intimité. Sur ce même niveau, un bureau complète l'espace. Cette pièce peut facilement être transformée en dressing spacieux ou en petite chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle de bains avec toilettes est également présente à cet étage. Le dernier niveau se compose de deux chambres attenantes pleines de charme, bénéficiant d'un accès direct à une superbe terrasse. Véritable espace de vie supplémentaire, cette terrasse constitue l'un des points forts de la propriété. Vous pourrez y profiter d'une vue imprenable sur le village environnant, les montagnes et le majestueux Monte Grosso. Cet extérieur privilégié invite à la détente et permet de savourer pleinement la douceur du climat corse ainsi que les magnifiques couchers de soleil grâce à son exposition Ouest. Bien que la maison ait toujours été entretenue avec soin, des travaux de rénovation et de modernisation seront à prévoir afin de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux goûts et aux standards de confort actuels. Cette propriété représente ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien de caractère dans un secteur recherché de Balagne. Située sur la commune de Montegrosso, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Calvi et de ses plages, de son port de plaisance et de son aéroport. Le stationnement est facilité grâce à la présence d'un parking communal à proximité immédiate. Chauffage par cheminée et convecteurs électriques. Les atouts de cette propriété : Charme authentique de l'ancien Beaux espaces extérieurs et terrasses Vue dégagée exceptionnelle sur le village et le Monte Grosso Potentiel d'aménagement important Accès indépendant pour une partie de la maison Taxe foncière : 414 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mentions légales : Bien proposé à la vente au prix de 242 320 € TTC, incluant 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 233 000 €, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cette charmante maison de village au fort potentiel.