Maison à vendre, 193m², MARSEILLE 13E

Description

LLINARES IMMOBILIER vous propose : L'OASIS, une magnifique villa en R+1 de 193m2 vous séduira par son calme absolu, son environnement verdoyant et sa discrétion totale, à l'abri des regards. L'extérieur, véritable écrin de verdure ponctué de palmiers majestueux, de fleurs et de plantes méditerranéennes, offre un cadre idyllique. Vous y découvrirez une cuisine d'été entièrement équipée, une grande piscine propice à la détente, ainsi que deux dépendances actuellement aménagées en salles de sport. Un portail automatisé vient compléter ce bien, assurant confort et sécurité. Cette propriété rare allie prestige, fonctionnalité et sérénité, le tout dans un cadre exceptionnel à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 90m², baignée de lumière et sublimée par un escalier à l'architecture remarquable. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Vous bénéficierez également d'une buanderie fonctionnelle et d'un comptoir central, idéal pour préparer et partager des moments conviviaux entre amis. À l'étage, vous trouverez deux superbes suites parentales, chacune avec sa salle de bains et deux chambres lumineuses supplémentaires, un espace bureau facilement transformable en cinquième chambre. Une troisième salle de bains indépendante. Bien rare à la vente sur le secteur. Ce bien est situé en zone UP3 avec une emprise au sol de 30% soit une possibilité de construction totale sur la parcelle de 450m². À découvrir sans tarder ! Contact Christophe RAMIREZ : Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4287€/an - Honoraires inclus de 3.9% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1810€ et 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre - 13013- T5 de 194m² - Parcelle 1294m² -Château Gombert