Maison à vendre, 71m², SAINTE COLOMBE

Description

Casavo vous propose à la vente T3 traversant – cœur de Sainte-Colombe, face à Vienne Prix attractif : 164 €000 € Agréable T3 traversant de 71 €m² dans un petit immeuble de 3 étages, lumineux et traversant avec une cave. Situé au calme, à deux pas du Rhône et de la ViaRhôna, proche commerces, écoles et services. Vienne accessible en moins de 5 min. Points forts du bien : Chaudière neuve (2025) 2 chambres confortables avec rangements (possibilité de créer une 3 € chambre) Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur cour intérieure Salle de bains + WC séparé Chauffage gaz de ville Stationnement facile à proximité 2 places de stationnement sont libres dans la résidence ( portail sécurisé) en Sus Cave et local de rangement Faible taxe foncière : 195 €/an Charges annuelles : 1 490 – 2 060 € Environnement et localisation: Quartier calme et résidentiel Face à Vienne, avec ambiance “village” Proximité de la gare et des autoroutes Lyon/Valence Balades à pied ou à vélo le long du Rhône (ViaRhôna) Zone à forte demande locative et cadre touristique attractif Opportunité / conseils Bien à prix attractif pour tenir compte du DPE Idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant moderniser et améliorer la performance énergétique. Des devis travaux ou projections IA pour home staging peuvent être fournis pour faciliter le projet. DPE mise à jour en cours Ce bien est commercialisé par Casavo Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Cette annonce attire votre attention ? Notre équipe s'agrandit et nous recherchons des conseillers immobiliers pour rejoindre la team lyonnaise, pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web !