Maison à vendre, 145m², SAINT JEAN DE BOURNAY

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle de plain-pied en exclusivité sur la commune de SAINT-JEAN-DE-BOURNAY (38440), située dans le secteur recherché de CHARBONNIÈRES. Construite en 2004, cette maison individuelle allie volumes généreux, fonctionnalité et confort moderne, le tout sur un terrain plat et clos de 1000m². Dès l'entrée, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de 60m², baignée de lumière, regroupant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Un bureau semi-ouvert et une buanderie complètent la partie jour. Côté nuit, la maison offre trois chambres avec placards, une salle de bains familiale ainsi qu'une belle suite parentale de 20m², entièrement rénovée avec goût par une architecte d'intérieur, disposant d'une salle d'eau privative et de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse et d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente. La cour pavée permet le stationnement aisé de deux véhicules, et le garage de 37m² offre un bel espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement d'un véhicule. Les prestations sont de très belle qualité : • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques avec centralisation • Portail et porte de garage motorisés • Poêle à granules • Climatisation réversible gainable dans l'espace nuit • Bandeaux de toiture en PVC et chêneaux en aluminium • Cuisine équipée et aménagée • Raccordement à la fibre Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et modernité dans un cadre paisible. Bien situé dans un lotissement de 6 lots à usage d'habitation. Pas de charges. Pas de procédure en cours. DPE D : 241 KWHep/m².an. GES B : 7 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3690€ (abonnement compris). DPE réalisé le 03/09/2025. Référence 862. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :