Maison à vendre, 117m², AUCH

Description

Plain-pied, sous-sol et grand hangar : un bien complet au fort potentiel d'aménagement. Sur les hauteurs d'Auch, découvrez cette maison de plain-pied lumineuse de 117 m², avec sous-sol complet et grand hangar indépendant de 129 m², idéale pour une famille ou un artisan en quête d'espace. Un cadre calme et un agencement fonctionnel : - 4 chambres dont une transformée aujourd'hui en cuisine (facilement réversible), desservie par un petit sas qui permet d'accéder également à une autre chambre avec sa salle d'eau attenante – un espace idéal pour créer un logement plus indépendant au sein de la maison. - Un séjour-salle à manger lumineux de 27 m² - Cuisine séparée - Une salle de bains - 2 WC ( un indépendant et un dans la salle d'eau) - Sous-sol complet de 74 m² - Hangar de 129 m² Atouts techniques : - Pompe à chaleur récente - Double vitrage - Toiture en bon état général Extérieurs : - Terrain généreux de 4310 m² - Hangar de 129 m² avec nombreuses possibilités (stockage, activité pro, camping-car, etc.) Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la structure est saine et offre un potentiel rare sur les hauteurs d'Auch, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes commodités. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 290426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 230 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 euros Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 euros et 1510.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :