Maison à vendre, 89m², GARONS

Description

Duplex T4 avec jardin et terrasse Un cadre de vie paisible, moderne et connecté de Nîmes Idéalement située à Garons, la Résidence propose un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement résidentiel. Ce duplex T4 conjugue espace, confort et prestations haut de gamme dans un esprit village, à proximité immédiate du Parc du Mas de l'Hôpital et de ses 8 hectares de verdure. Description Duplex T4 Surface habitable : 89,13 m² Extérieurs : Terrasse : 19,14 m² Jardin privatif : 28,45 m² Surface extérieure totale : 47,59 m² Stationnements : 2 places privatives devant la villa Rez-de-chaussée : Entrée avec rangement 3,79 m² Grand séjour / cuisine ouverte 35,1 m² donnant sur terrasse et jardin Salle d'eau avec douche italienne 5,41 m² Étage : Chambre 1 avec dressing 13,05 m² Deux chambres confortables Salle de bains : 3,77 m² WC séparé Prestations haut de gamme Carrelage grand format 60×60 cm Volets roulants électriques Menuiseries PVC double vitrage Chauffage thermodynamique individuel Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique Construction certifiée RE2020 Atouts majeurs Seulement 12 villas duplex avec jardins privatifs Quartier résidentiel calme, à deux pas d'un vaste parc paysager avec lac et espaces de loisirs Label "Village Fleuri" : cadre naturel et ambiance familiale Proximité immédiate : écoles, commerces, services, bus (lignes 41 & 216 à 5 min à pied) Accès rapide : Aéroport de Nîmes-Garons (8 min), Gare TGV Nîmes (17 min), Autoroute A54 (6 min) Prix : 272 900 € avec deux stationnements inclus. Frais de notaire OFFERTS Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévisionnelle : 2è trimestre 2027. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce duplex unique. Visuel d'ambiance non contractuelle