Maison à vendre, 287m², VILLENEUVE DE MARSAN

Description

Située à seulement 5' de Villeneuve de Marsan, venez découvrir cette maison de 1900 au charme d'antan et à la prestance historique. Implantée dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie singulier. Avec ses 240 m², cette bâtisse se compose de d'une vaste pièce de vie avec mezzanine, un bureau ainsi que 3 chambres dont une suite parentale. Vous serez séduit par l'espace généreux et les multitudes d'aménagements possibles. Bien conservée, elle se prête à vos envies d'authenticité. Parfaitement agencée, quelques travaux de rafraichissement et décoration sont à prévoir afin d'en faire votre maison idéale ! Côté extérieur, un parc de 4 hectares, un grand garage/ atelier ainsi qu'une dépendance habitable de 45m² complètent l'ensemble. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine ancien. Transformez vos rêves en réalité avec cette perle unique. Vente exclusive par votre expert immobilier : Nicolas Gardies Cette annonce référence 306089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS GARDIES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90356128000012. Prix du bien : 349 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7610.00 euros et 10350.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :