Maison à vendre, 157m², HOSTA

Description

Découvrez cette ancienne ferme navarraise rénovée avec soin, nichée dans un cirque naturel au cœur du Pays basque intérieur, à 430 mètres d’altitude. Offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette propriété bénéficie d’un calme absolu tout en étant située à seulement cinq minutes du village d’Hosta. Implantée sur un domaine de 18 hectares, la propriété se compose d’un hectare de verger certifié en agriculture biologique en pleine production de fruits, d’un hectare de prairies, de quinze hectares de forêt attenante et d’un hectare de landes en estive. Ce cadre exceptionnel offre un potentiel rare pour une vie en harmonie avec la nature, ou pour développer une activité durable. La maison principale, d’une surface habitable de 157 m², a été entièrement rénovée en 2019 selon des principes écologiques. Les murs sont isolés en chaux-chanvre, la toiture en laine de bois, les sols du rez-de-chaussée en terre cuite reposent sur une dalle chaux-liège, tandis que les étages sont dotés de planchers en bois non traité. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, cellier et salle à manger. Le premier étage accueille trois chambres, un grand palier aménagé en bibliothèque, ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec des toilettes sèches. Le dernier niveau abrite un espace loft lumineux, actuellement utilisé comme bureau, salle de jeux et de gymnastique. Le chauffage central au bois est assuré par une cuisinière bouilleur qui chauffe également l’eau, complété par un poêle à bois installé dans la cheminée en 2023. Le traitement des eaux se fait par phytoépuration, renforçant l’engagement écologique de la propriété. La partie Est de la maison abrite une grange avec au rez-de-chaussée un vaste espace d’environ 70 m² permettant le rangement et le bricolage, et à l’étage, un atelier de transformation végétale, rénové en 2024, entièrement opérationnel. Isolé en chaux-chanvre-terre et laine de bois, il comprend une cuisine professionnelle, des zones de travail et de stockage, ainsi qu’une salle de bains sur mezzanine. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et d’autonomie dans un environnement préservé, tout en restant à seulement une vingtaine de minutes en voiture des commerces et services médicaux. Elle offre également la possibilité de reprendre une activité arboricole et de transformation de fruits, avec un verger certifié AB, des arbres arrivés à maturité, et un potentiel d’agroforesterie. Une opportunité unique d’acquérir une ferme basque rénovée avec goût, dans un écrin de verdure exceptionnel. Contactez Julicher Real Estate pour en savoir plus et organiser une visite dès aujourd’hui.