Maison à vendre, 169m², SAINT DIDIER D'AUSSIAT

Description

SAINT DIDIER D'AUSSIAT. Nathalie Dubourgnon vous propose en exclusivité cette belle maison de caractère de 169m² habitable située dans le triangle MACON/ BOURG -EN-BRESSE/ MONTREVEL, sur un terrain de 2000m² environ. Proche du coeur du village paisible de Saint-Didier-d'Aussiat, avec son école, sa boulangerie, venez découvrir cette maison alliant l'authenticité d'une ferme et l'élégance d'une maison de maître, sur 169m² habitables de plain pied, idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour faire 2 appartements. L'accès à la partie habitation est traversante d'Est en Ouest, avec la possibilité de créer 2 logements comme à l'origine, ou une belle maison pour une famille avec 3 belles chambres spacieuses, un salon , une cuisine équipée donnant sur la salle à manger, un bureau, une entrée spacieuse , une sdb et une salle de douche avec wc, un wc séparé, cellier, et dégagements. A l'étage: avec 2 accès par la partie habitation, vous découvrirez deux très grands combles aménageables avec un potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente, hauteur sous toiture largement exploitable, voir possibilité de création de mezzanine . Les ouvertures sont déjà existantes. INFO+ DE 3G: Terrain : 2000 m² entièrement clos, arboré et entretenu, propice aux projets de jardin, potager ou espace de jeux. Cour goudronnée et massifs, portail automatique, grande terrasse EST couverte, DPE: D: chauffage pompe à chaleur de 2021. double vitrage, huisseries PVC et bois, Taxe Foncière: 981 euros/ an. assainissement collectif, puits en eau, garage, chaufferie, dépendance non attenant. Toiture en bon état de 1995 avec sous toiture, pisé en très bon état, planchers en très bon état. À prévoir :Travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace à votre image Je vous attends pour visiter cette maison de caractère, sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie DUBOURGNON inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 482 950 185 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :