Maison à vendre, 94m², BROU

Description

À seulement 10 minutes de Brou, découvrez cette maison rénovée en grande partie, pleine de charme, alliant confort et authenticité, dans un cadre calme et verdoyant, sur un terrain de 1 033 m². Elle offre un spacieux séjour avec cheminée à insert, poutres apparentes et tommettes anciennes, une cuisine aménagée semi-ouverte équipée d'un poêle à granulés, deux grandes chambres de 17 m² et 23 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier avec espace buanderie, une pièce attenante idéale en dressing ou rangement, ainsi que des WC séparés. Les combles sont isolés et aménageables, permettant la création de surfaces supplémentaires. La maison dispose d'une VMC double flux, contribuant à un meilleur confort thermique et à une ventilation optimisée. Côté performance énergétique, des améliorations simples peuvent encore être apportées, notamment par l'isolation du sol du grenier et la réduction de la taille du ballon d'eau chaude (récemment installé), afin de diminuer la consommation énergétique. À l'extérieur, vous trouverez une grande dépendance, une grange offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi qu'un jardin agréable, idéal pour les amoureux de nature ou les projets de potager. Une maison authentique et évolutive, parfaite en résidence principale comme secondaire. À visiter sans attendre ! Prix : 123500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750.0 € et 3780.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).