Maison à vendre, 120m², LOIRE SUR RHONE

Description

À Givors, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette maison familiale des années 70 d'environ 120 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 645 m². Cette maison lumineuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au sous-sol : • grande pièce de vie, • cuisine d'été, • salle d'eau, • WC, • spacieux garage. À l'étage : • séjour lumineux, • 3 chambres, • cuisine indépendante, • salle de bain, • WC séparé. Le bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet avec espace indépendant, télétravail, profession libérale ou création de deux logements. Chaudière gaz à condensation récente. Des travaux de modernisation et de rénovation énergétique sont à prévoir (huisseries, électricité, rafraîchissement), laissant la possibilité de personnaliser entièrement la maison selon vos envies. Proche écoles, commerces, transports et accès rapide A47. Une maison avec fort potentiel dans un environnement recherché. Surface CARREZ : 119 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 280 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente 270 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 euros et 4 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DENIS Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 270 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DENIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : LYON sous le numéro RSAC N° 900 317 769 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36171) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 280 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente 270 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 euros et 4 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F