Maison à vendre, 625m², SAINT FRONT DE PRADOUX

Description

Au coeur du Périgord Blanc, sur l'axe reliant Bordeaux, Périgueux, Saint-Émilion, Brantôme et Sarlat, se dresse une demeure d'exception en pierre du XIX siècle, entourée de prairies et de bois centenaires, offrant un cadre de vie rare où l'histoire et la nature s'unissent avec harmonie Elle a conservé son charme d'origine, sublimé par une restauration récente respectueuse de son histoire Répartie sur plusieurs niveaux Dès l'entrée, le château révèle une vaste entrée de réception desservant élégamment les principales pièces de vie. Elle distribue un grand salon, une salle à manger, une salle de billard ainsi qu'un salon plus intimiste, offrant de magnifiques volumes et une circulation fluide. Ces espaces sont sublimés par de superbes éléments d'époque : planchers anciens, tentures d'origine et cheminées authentiques, conférant à l'ensemble un charme et une élégance intemporels. La propriété offre neuf suites spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, . Au rez de jardin une cuisine semi professionnelle , cave, et plusieurs pièces servant de stockage Les espaces de vie se prolongent autour d'un salon lounge chaleureux, d'une salle à manger élégante , d une piece de billard Le domaine s'étend sur un vaste parc boisé et prairie où se mêlent cèdres, séquoias et chênes anciens, abritant une piscine , une serre d'antan et des coins ombragés propices à la rêverie et au repos Des travaux récents effectués en 2023 assurent un confort énergétique remarquable grâce à l'installation d'une pompe à chaleur air-eau, de la climatisation dans les chambres et d'un chauffe-eau thermodynamique, Ce lieu d'exception s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale d'âme et de caractère, une retraite inspirante à proximité des plus beaux villages du Sud-Ouest, ou encore un projet de maison d'hôtes de prestige ( déjà existante ) DPE D GES C ( 2017) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .. et .. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424637PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .