Maison à vendre, 132m², ANNECY LE VIEUX

Description

Appréciez le confort de cette maison des années 70 nichée sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux sur un beau terrain plat piscinable clôturé. 3,5 km de l’entrée d’autoroute Annecy Nord et moins de 2 km des commerces. Composition des espaces : Rez-de-chaussée : garage avec porte motorisée, buanderie et cave. Étage 1 : .Pièce à vivre (35m²) baignée de lumière avec cheminée et accès sur le balcon. .Cuisine (12 m²) entièrement équipée meubles et électro-ménager. .Chambre, salle de bains avec baignoire et douche et WC séparés. Étage 2 : .4 chambres spacieuses de 9 m², 17 m², 17 m² et 21 m² de surface au sol, .Salle de bain avec baignoire d’angle et WC. .Equipements : Portail motorisé avec interphone. Menuiseries double vitrage. .Surface totale au sol : 149,7 m² .Surface totale habitable (Carrez) : 132,43 m² .Surface terrain : 1 229 m² piscinable. .Prix du bien : 995 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : F. Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique non encore effectué. GES : F. Emission de gaz à effet de serre : 82 kgCo2/m²/an. Chauffage : fuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070€ et 4210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Renseignements supplémentaires / photos disponibles sur demande. Photo illustrative de l’annonce non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques. IMMO’V - 914 944 673 au RCS de ANNECY Valerie Chautagnat - Carte professionnelle N° : CPI74012022000000073.