Maison à vendre, 309m², MERY SUR MARNE

Description

DUFOUR & THERET Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette propriété déxception nichée dans un charmant village briard de Seine-et-Marne, chargé d?histoire, aux portes de la Champagne. Idéalement située : à seulement 1 heure de Paris, 30 minutes de Disneyland Paris, 5 minutes d?une gare, et à proximité de plusieurs golfs, courts de tennis, ainsi que des écoles privées et publiques. Édifiée à l?abri des regards, sur plus de 3 hectares de bois et de jardins paysagers bordant la Marne, cette demeure de 309 m² offre 7 chambres et de superbes volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée : - Vaste hall déntrée lumineux avec vestiaire - Pièce de vie principale de 70 m², triple exposition, hauteur sous plafond cathédrale, cheminée en pierre de parement - Cuisine familiale entièrement équipée, dotée notamment d?un piano La Cornue, ouvrant sur la terrasse - Suite parentale avec dressing et salle de bains privative - Seconde chambre, salle déau, buanderie et garage double À l?étage : - Mezzanine spacieuse, lumineuse avec poutres apparentes et belles hauteurs sous plafonds, actuellement aménagée en salle de jeux. - 5 chambres, dont une suite avec sa salle de bains et salle déau Prestations complémentaires : cave, double garage, vaste espace de stationnement extérieur, piscine chauffée et sécurisée, environnement naturel exceptionnel. Cette propriété allie charme, confort et tranquillité, offrant un cadre de vie unique à seulement quelques minutes de toutes commodités. Classe énergétique : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DUFOUR & THERET - Morgan Dufour - Agent immobilier