Maison à vendre, 77m², LE MELE SUR SARTHE

Description

À vendre en EXCLUSIVITE– Charmante maison de campagne aux portes du Mêle-sur-Sarthe Découvrez cette ravissante maison habitable immédiatement, idéalement située dans un hameau paisible composé de seulement deux habitations, à quelques minutes du Mêle-sur-Sarthe, Village Étape réputé pour ses commerces, services, écoles et sa base de loisirs. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de 38 m², chaleureusement animée par un poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux en famille. Une cuisine fonctionnelle offrant un accès direct à la véranda et au jardin vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Vous trouverez également une salle de bains avec WC. À l'étage, deux spacieuses chambres de 16 et 17 m², dotées d'un parquet chaleureux, offrent un espace nuit confortable et lumineux. En annexe, un garage de 31 m² vient compléter l'ensemble. L'extérieur n'est pas en reste : édifiée sur un terrain clos de 1 080 m², la propriété offre une vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable havre de paix. Vous serez séduits par son environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités du Mêle-sur-Sarthe. ? Nouveauté à découvrir en EXCLUSIVITÉ ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence TENDANCE IMMO du Mêle-sur-Sarthe Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Honoraires inclus de 8.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 euros. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 euros et 3730.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.