Maison à vendre, 41m², ABREST

Description

En exclusivité - Dans une résidence arborée dans une copropriété de 98 logements principaux, à proximité de l'école de kiné et d'infirmières, de la gare et des commerces. Venez découvrir ce bel appartement T2 de 40m² à Vichy. Ce logement dispose de belles prestations : séjour avec placard, salle de bains, toilettes, chambre, coin cuisine et la jouissance exclusive et particulière d'un balcon. Cette résidence dispose également d'un ascenseur. Logement vendu OCCUPE : loyer de 428 euros hors charges. Locataire sérieux en place depuis 2012 Date de renouvellement de bail :07/03/2024 Rentabilité brute : 6 % Copropriété : 98 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété Charges courantes de copropriété : 941 euros / an (dont 599 euros / an à la charge du locataire) Taxe foncière : 846 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 860 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2010 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 78 600 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 600 euros TTC. Soit 72 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : ou Honoraires inclus de 9.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 euros. Dans une copropriété de 228 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 euros et 860.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Thierry MINA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 529 582