Maison à vendre, 96m², VION

Description

À vendre - Charmante maison de village à Vion (72) Située dans une impasse très tranquille, au c½ur du village de Vion, cette maison de 96 m² allie calme, confort et authenticité, à seulement quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 43 m², lumineux et chaleureux, équipé d'un insert bois permettant de chauffer l'ensemble de la maison. La cuisine séparée de 11 m² offre un bel espace fonctionnel et convivial. À l'étage, la maison comprend : une grande chambre de 21 m² avec dressing, une seconde chambre pouvant être aménagée en mezzanine avec coin bureau, une spacieuse salle d'eau, ainsi qu'un grenier non aménagé offrant la possibilité d'y installer des toilettes supplémentaires ou un espace de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin verdoyant, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 20 m² complète ce bien. Le chauffage électrique associé à l'insert assure un bon confort thermique tout au long de l'année. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village tout en restant proches des commodités. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr -- Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. Contactez Emmanuel BROSSIER N° RSAC : 490 724 150