Maison à vendre, 27m², LA HAIE FOUASSIERE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SARL Rodolphe MALCUIT, notaire vous proposent : Appartement à vendre - LA HAIE FOUASSIERE (44690) - - - - - - - - - - - LA HAIE FOUASSIERE - EN RESIDENCE DE SERVICES A seulement 15 minutes de Nantes, au rez-de-chaussée d'une résidence de services de 2012, studio de 27m² avec terrasse individuelle et place de parking. Le gestionnaire de la résidence est le locataire en place par bail commercial (9 ans) renouvelé depuis le 15 décembre 2021. Il s'agit d'un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Loyer annuel de 3933,25 €/HT Charges de copropriété : 484,72 €/an Taxe foncière : 306 €/an Frais de gestion : 60 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SARL Rodolphe MALCUIT, notaire - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34219893400016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.