Maison à vendre, 81m², VIELS MAISONS

Description

Située dans le charmant village de Vieils-Maisons, à proximité immédiate des écoles (jusqu'au collège) et à moins de 20 minutes d'une gare desservant Paris en 1h, cette maison ancienne atypique séduit par son authenticité et ses volumes surprenants. Avec ses 80 m² habitables (101 m² utiles), elle offre un cadre chaleureux et original, idéal pour les amateurs de maisons de caractère. Disposition : - Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée indépendante de 13 m². Une pièce de vie conviviale de 22 m² avec poutres apparentes. Une chambre de moins de 10 m². Une salle d'eau avec douche et baignoire. Un WC séparé. Un espace véranda plein sud de 15 m², isolé et chauffé, baigné de lumière toute l'année - Étage : Un bureau/dressing de 9 m² en demi-palier. Une grande chambre de 25 m² au sol Extérieurs et annexes :Un jardin cocooning de 787 m², soigneusement entretenu Une dépendance de 46 m² de type garage avec atelier, idéale pour le stockage ou les bricoleurs; Une cave voûtée de 29 m² sous la maison. Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Les atouts :Maison atypique pleine de charme, sur plusieurs niveaux. Belle luminosité avec véranda exposée sud. Dépendances spacieuses et fonctionnelles. Emplacement recherché : village calme, proche des commodités, Paris accessible en 1h Un bien rare qui combine authenticité, confort et praticité. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien ! Cette annonce référence 306576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 169 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 euros et 2650.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :