Maison à vendre, 101m², GOVEN

Description

En exclusivité chez Laëtitia Rémy Immobilier, venez découvrir cette belle maison indépedante à la décoration soignée en hyper centre de Goven ! Emplacement exceptionnel pour profitez d'une très agréable qualité de vie. Cette maison construite en 1999 sur demi niveau offre une architecture originale et fonctionnelle. Vous bénéficierez d'un espace entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie équipée d'un insert très récent, avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Au premier demi-niveau, un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau attenante et une chambre avec balcon, des wc indépendants. Au second demi-niveau, un autre palier dessert une salle de bain et une chambre et un bureau. De nombreux travaux ont été effectués récemment. (huisseries, velux et tous les volets sont électriques, chauffage, electricité, salle d'eau, insert) Vous navez plus qu'à poser vos meubles. Le tout sur un terrain agréable avec cabane pour enfant et dépendances, sans oublier le grand garage de 33 m² avec porte motorisée. Maison de qualité à la décoration soignée et emplacement idéal ! Rare sur le marché. DPE Classe C: 134 kwh/m²/an et Classe C: 20 CO²/m²/an, diagnostics datant du 6 octobre 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1710 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : Au prix de 323 395 euros, honoraires inclus de 4,5 %, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 310 000 euros. Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence