Maison à vendre, 162m², CONFOLENS

Description

Maison charentaise entièrement rénovée, en pierres, d'une surface habitable de 162 m², comprenant au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 67 m² ( granges baies vitrées et insert dans cheminée) - salle d'eau avec WC de 6.7 m² avec sèche serviettes - pièce à finir de rénover de 20 m² - A l'étage : palier de 20 m2 - 4 chambres (15 m² - 16 m² - 14.8 m² - 12.2 m²) - salle d'eau de 5.5 m² avec double vasque et sèche serviettes - WC Chauffage par pompe à chaleur air/air (2 splits : 1 au rez-de-chaussée, et 1 à l'étage) + insert dans cheminée avec répartition de la chaleur dans 2 chambres à l'étage+ radiateurs électriques - menuiseries double vitrage bois et double vitrage PVC - assainissement individuel non conforme - combles isolés - Façades en pierres apparentes et crépis. Dépendance non attenante de 30 m² avec grenier Terrain clos et arboré avec des arbres fruitiers (cerisier, noisetier, pêche) L'ensemble sur une surface totale de 1 300 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 137 800 euros HONORAIRES AGENCE : 5 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 130 000 euros. AGENCE COUTTET IMMOBILIER Référence 2604-24-NB Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 euros et 2060.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.