Maison à vendre, 112m², SAINT PAUL CAP DE JOUX

Description

A 15 minutes de Lavaur, maison de plain-pied d'environ 120 m², située dans un environnement calme, à proximité des commerces et de l'école primaire. Elle comprend une grande entrée pouvant accueillir un espace bureau, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante donnant sur une arrière-cuisine. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Les équipements et prestations : Chauffage au sol, Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Baie vitrée aluminium dans le séjour, Garage attenant avec portail motorisé. L'extérieur offre un beau terrain plat de 1 200 m², piscinable, ainsi qu'une terrasse d'environ 60 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Emplacement recherché au cœur du triangle Albi – Castres – Toulouse : Castres : 20 min, Albi : 40 min, Toulouse : 50 min, Lavaur : 20 min. Maison fonctionnelle, bien entretenue et agréable à vivre. Réf 29. DECLIC IMMO 81 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - - Honoraires : 10 000 euros TTC (5,41 %) inclus charge acquéreur (185 000 euros hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 euros et 1 900 euros par an.