Maison à vendre, 170m², CHAMPIGNY SUR MARNE

Description

A Champigny sur Marne, quartier recherché du PLANT, grande et rassurante maison de 1993 offrant de nombreuses possibilités. La surface de 170m& est répartie comme suite : une belle entrée dessert la pièce de vie de 38m² de plain pied (avec cheminée et hauteur cathédrale) jardin, une très grande cuisine dinatoire semi ouverte, deux grandes chambres , et une salle de bains avec wc. A l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace travail, de jeu ou encore une chambre supplémentaire., Le reste de l'étage est occupé et une belle suite parentale disposant de sa propre terrasse. Le sous sol de 150m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut recevoir 4 véhicules; Cette solide construction (béton banché, charpente traditionnelle) nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour . Pour vos déplacements : A4 à 5mn, RER E à 10 mn, Ligne 15 à 15mn à pied. Proximité de l'école Ste Thérèse et des écoles publiques PRODUIT RARE SUR CE SECTEUR Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 euros et 2630.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.