Maison à vendre, 86m², VENDEGIES AU BOIS

Description

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Jolie longère de 86 m², en retrait de la rue, située dans le charmant village de POIX-DU-NORD, bénéficiant de la proximité des commerces et services. Beau potentiel ! POIX-DU-NORD 153 000 euros honoraires de négociation inclus Au rez-de-chaussée : •Entrée dans un magnifique séjour spacieux et lumineux de 40 m², avec poêle à bois au centre de la pièce et cuisine équipée ouverte •Salle de bain avec douche à l'italienne •WC •Grande buanderie À l'étage : • Vaste palier pouvant faire office de rangement / bureau, 1 grande chambre et 1 bureau pouvant servir de petite chambre. LES + •Cave •Beau jardin d'environ 815 m² •Remise •Grand parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, avec possibilité de créer des garages en façade Éléments techniques •Chauffage électrique (radiateurs) + poêle à bois •Fenêtres PVC double vitrage avec volets •Tout-à-l'égout, mais non conforme aux normes actuell Taxe foncière : 520 euros DPE : E (303 kWhEP/m².an) GES : B (9 kgCO?/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 620 euros et 2 260 euros / an (Année de référence : 2021-2023) Audit énergétique disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 euros et 2260.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00133 RCP SERENIS