Maison à vendre, 228m², BUSSAC SUR CHARENTE

Description

Maison de charme avec dépendance Découvrez cette magnifique maison ancienne, édifiée en 1815 et entièrement rénovée avec soin, sublimée par une extension contemporaine de 1997. Nichée dans un écrin de verdure, elle allie le caractère de l'ancien et le confort moderne. La maison principale (184 m² habitables env.) comprend: Vaste séjour salon de 51 m² avec poêle à granulés Cuisine ouverte aménagée et équipée 4 chambres dont une avec mezzanine et une avec cheminée insert dont 3 au rdc 2 salles d'eau, 2 WC Atelier couture, nombreux rangements Chauffage par pompe à chaleur air/eau, double vitrage bois Un appartement indépendant de type 2 (43,7 m² env.)Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif : Séjour avec cuisine ouverte Chambre avec placard, salle d'eau et WC Chauffage électrique Garage de 24 m² – Jardin arboré et soigné – Ensemble en excellent état, avec une très bonne performance énergétique. Une maison de caractère, prête à accueillir une famille en quête d'authenticité et de confort, avec la possibilité d'un revenu locatif. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 500 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 euros et 3540.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.