Maison à vendre, 170m², AIX EN PROVENCE

Description

En plein centre-ville d'Aix-en-Provence, cette maison de ville pleine de caractère raconte une histoire unique. Transformée en un lieu de vie et de création, elle a su conserver son âme, lui conférant un caractère chaleureux et atypique. Sa façade abrite notamment l'un des oratoires les plus emblématiques de la ville, créé par l'artiste canadien Trevor Gould. Répartie sur trois niveaux, cette propriété de 170 m² Carrez (198 m² habitables) se distingue par sa configuration astucieuse. Elle dispose de quatre chambres : une en sous-sol avec une petite salle d'eau, une au rez-de-chaussée et deux au premier étage se partageant une salle de bain. L'espace de vie, situé au dernier niveau, se distingue par une verrière qui baigne la pièce de lumière, une cuisine aménagée et un salon convivial. Une mezzanine cosy avec bureau ajoute une dimension fonctionnelle et intime à cet étage. Autrefois emblématique boulangerie de la ville, ce bien immobilier offre un potentiel d'aménagement rare, notamment grâce à son garage spacieux en rez-de-rue. Actuellement configuré en galerie d'art, cet espace polyvalent de deux places de stationnement représente un atout majeur en centre-ville. Idéal pour une profession libérale, un bureau indépendant, ou toute autre activité nécessitant une visibilité, il peut également être transformé en logement d'appoint ou en location saisonnière, offrant ainsi une flexibilité sans pareille. A proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1960 et 2710 euros. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. ().