Maison à vendre, 318m², CERGY

Description

MAGNIFIQUE LONGERE de 320 m² habitables dans un CADRE EXCEPTIONNEL d'environ 2 500 m², idéalement située dans le village de Ham, à Cergy. Au fond du parc arboré, cette ANCIENNE GRANGE DU 17EME SIECLE ENTIEREMENT RESTAUREE avec goût se reflète dans les eaux bleues d'une GRANDE PISCINE. Divisée en deux espaces distincts, elle comprend une HABITATION à vocation FAMILIALE de 235 m² composée d'une VASTE SALLE A MANGER de 48 m² élégamment surplombée de coursives, une CUISINE PROFESSIONNELLE attenante et un SALLE DE RECEPTION de 49 m², le tout TRAVERSANT et donnant sur la TERRASSE, le JARDIN et la PISCINE. A l'étage, un palier distribue TROIS ELEGANTES SUITES comprenant chacune sa propre salle d'eau/wc et une mezzanine. A l'extrémité, un « LOFT » de 82 m² habitables offre de larges espaces conviviaux qu'il est possible de réunir avec le reste du bâtiment. Aujourd'hui destinée à l'accueil de touristes ou de séminaires, cette très belle propriété fera le bonheur d'une grande famille. LOGEMENT ECONOME EN ENERGIE. CLASSE ÉNERGIE : C (164). CLASSE CLIMAT : A (5). Chaudière gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ente 3 110 € et 4 260 € par an - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CADRE EXCEPTIONNEL, à quelques minutes de toutes les commodités offertes par l'agglomération cergypontaine. UN BIEN UNIQUE proposé par L'AGENCE DES ROCHES. Prix : 1 100 000 euros (frais d'agence charge vendeur). Pour visiter, merci de contacter Xavier LAPOUILLE, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.