Maison à vendre, 14m², SAINT NOM LA BRETECHE

Description

Sous compromis : SOUS OFFRE Studio clair et calme Idéal premier achat ou investissement Découvrez ce studio lumineux de 14 m², parfaitement situé au calme, à quelques pas des commerces et des lignes de bus. Niché au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée avec interphone et gardien à l'entrée, il offre un cadre de vie agréable et pratique. L'immeuble est bien entretenu : le couloir menant au studio vient d'être refait, et le logement a été entièrement repeint, facilitant ainsi la projection d'une décoration à votre goût et une installation rapide. Le studio se compose d'une pièce principale claire, d'une petite kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle de douche avec WC privatifs. Les deux fenêtres PVC oscillo-battantes équipées de volets roulants assurent une bonne luminosité et une aération facile. Orientation plein Est : parfait pour profiter du soleil du matin. Vous pourrez également stationner aisément dans la résidence, un atout rare dans le secteur. ? Idéal pour un premier achat, ce studio conviendra aussi parfaitement à un investisseur : Faibles charges et entretien simple Secteur recherché et bien desservi Forte demande locative pour les petites surfaces Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, à visiter sans tarder ! Pour une visite, prendre contact avec Véronique BRUNEAU - Home Ouest Immobilier - Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 563.00 euros et 763.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME OUEST : Véronique Bruneau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC78012023000000625 RCP Allianz nu00b062832171