Maison à vendre, 125m², CHELLES

Description

Dans le quartier prisé de CHANTEREINE, un grand pavillon à rafraîchir sur un terrain clos de 600m²!! Maison 5 pièces ( dont 4 chambres) d'environ 400 m2 utile dont 125 m2 habitable + 235 m2 d'atelier + 80m2 de hangar + 4 places de stationnement extérieur + un bûcher. Vous recherchez une grande maison familiale indépendante et un local d'activité professionnel, le tout au calme, lumineuse, bien exposée et avec une belle terrasse. Je vous propose cette maison qui offre de généreuses prestations de qualité et de confort. Edifiée en 1975, vou strouverez au rez-de-chaussée un local d'activité d'environ 235m2 ( atelier, bureau, chaufferie, WC, douche). Au 1er étage un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse de'environ 400m2 - une cuisine aménagée et équipée - une chambre - 1 salle d'eau - un WC. Au 2ème étage, 3 chambres dont deux avec rangements - WC avec lavabo. La maison est chauffée grâce à une chaudière au fioul. La fibre est installée. A l'extérieur : La terrasse exposé au Sud permet de profiter du soleil. Stationnements extérieur et intérieur. Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), A4 et A104 à proximité immédiate ! Commerces de proximité à 3 minutes à pied (boulangerie, boucher, pharmacie, fleuriste, tabac,..) 15 minutes en bus de la gare de Chelles-Gournay (20 min de Paris gare de l'est - trains fréquents) A 16 kms du Val d'Europe A 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly. Disponible 7/7j pour une visite Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 532 000 euros. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 euros et 4290.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 280 723 RCP Beazley W3329517