Maison à vendre, 34m², ARS EN RE

Description

Située au coeur du village d'Ars-en-Ré, cette maison de 34 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son potentiel d'aménagement. Nichée dans une petite rue calme, à seulement 140 mètres de la place de l'église, véritable coeur du village animé par ses commerces (boulangerie, restaurants, boutiques), elle bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : école, port (500 m) et supermarché (600 m). La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres en rez-de-chaussée, le tout sur un terrain de 90 m². L'extérieur, une cour intime et bien exposée, offre un espace agréable pour profiter du soleil rétais et peut être aménagé selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre un fort potentiel, notamment grâce à la possibilité de surélévation pour un agrandissement, idéal pour optimiser l'espace et valoriser le bien. ARS-EN-RÉ (17590) 296 000 €* Maison 3 pièces ? 34 m² Une opportunité rare dans un emplacement central et recherché du village d'Ars-en-Ré. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03/07/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)