Maison à vendre, 168m², LA ROCHE SUR YON

Description

Maxime MOREAU vous propose ce bien : Exclusivité Rare en plein centre de La Roche-sur-Yon ! Spacieuse maison familiale de 168 m², lumineuse, parfaitement entretenue, avec garage, parking privé et un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Merci de lire l'annonce jusqu'au bout Vidéo de présentation professionnelle disponible sur (Réseaux Sociaux - YouTube -Site Internet) Caractéristiques principales : • Surface habitable : 168 m² et garage de 14m² • Potentiel supplémentaire : 30 m² supplémentaire (espaces annexes exploitables) • Extérieur avec terrasse et puits Rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse de 7 m² avec rangements intégrés • Grand espace de vie traversant d'environ 54 m², composé de : o Cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure (2019) – 13,5 m² o Salle à manger lumineuse – 22 m² o Salon chaleureux avec cheminée – 18,5 m² • Bureau de 10,8 m² idéal pour le télétravail ou libéral • WC indépendant Étage : • Grand palier lumineux de 10 m² distribuant les pièces les pièces • 4 chambres avec placards (12 m², 10,55 m², 9,40 m², 8,10 m²) • 1 Suite parentale de 18,8 m² avec salle de bain privative (douche) • 1 deuxième salle d'eau, WC indépendant et coin buanderie Annexes et stationnement : • 1 Garage (stockage ou stationnement) • 1 Place de parking privative dans copropriété voisine (à 20 m, incluse dans le prix) • 3 Espaces annexes : 3 pièces supplémentaires (14,49 m², 6,72 m² et 9,69 m²) offrant un beau potentiel d'aménagement ( Salle de Jeux, de sport– bureau supplémentaire – Libérale) Atouts : • Maison très bien entretenue • Traversante et lumineuse à toute heure • Emplacement premium intra-Pentagone • Volumes rares en centre-ville\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :