Maison à vendre, 180m², LANNUX

Description

Ancienne bâtisse de caractère à rénover – Ensemble immobilier avec dépendances – 180 m² habitables – Lannux (Gers) Au cœur de la campagne gersoise, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien ensemble immobilier datant de 1868, offrant un énorme potentiel de transformation. Implantée à Lannux, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 180 m² habitables, répartie sur 6 pièces, édifiée sur un terrain d'environ 3 250 m² (avec possibilité d'obtenir davantage de terrain). Un joli chemin d'accès mène à la maison, installée en retrait, garantissant tranquillité et cadre naturel préservé. La maison principale, entièrement à rénover, offre de beaux volumes et un cachet indéniable : toiture à reprendre, plafonds endommagés, rénovation complète intérieure et extérieure à prévoir. L'ensemble est déjà vidé, facilitant la projection et l'intervention des artisans pour un projet global de réhabilitation. Atout majeur de cette propriété : De très grandes dépendances viennent compléter l'ensemble, idéales pour un projet de corps de ferme, un agrandissement de l'habitation ou la création de nouveaux espaces. Ces dépendances disposent d'une charpente en bon état ainsi que d'une toiture saine, offrant ainsi une base solide pour un aménagement futur (habitation, gîtes, ateliers, salles de réception, stockage, etc.). Une fois restaurée, cette propriété révélera tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, volumes généreux, authenticité et caractère. Les points forts : Environ 180 m² habitables Terrain arboré d'environ 3 250 m² (extension possible) Grandes dépendances aménageables Charpente et toiture des dépendances en bon état Possibilité de créer un corps de ferme Environnement calme et champêtre Fort potentiel pour résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes ou projet événementiel Un bien rare, destiné aux amoureux de la rénovation et des projets ambitieux, au cœur du Gers. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel Réf.925435