Maison à vendre, 188m², GONDRECOURT AIX

Description

Maison familiale de caractère à rénover – 188 m² habitables, fort potentiel, terrain spacieux et grange attenante. EXCLUSIVITÉ ORPI Val de l'Orne *visite virtuelle sur demande* Située dans le charmant village de Gondrecourt-Aix, à 20min de BRIEY, cette maison mitoyenne de 188 m² allie authenticité, volumes généreux et beau potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour les amoureux d'espace et de projets à personnaliser ! Édifiée en 1840, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine séparée, à repenser selon vos envies - Un salon-séjour divisé en 2 pièces spacieuses - Une chambre, parfaite pour un espace parental ou un bureau - Une salle d'eau pratique avec WC À l'étage : - Trois grandes chambres confortables - Une salle de bains - Des toilettes séparées À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin verdoyant. Une grange attenante d'environ 290 m2 complète le tout et offre un potentiel d'aménagement atypique et rare (garage, atelier, loft, dépendance…). Côté technique : - Chauffage au fioul - DPE réalisé le 03/10/2025, note énergétique E - Fenêtres double vitrage - Tout à l'égout Maison familiale, projet de rénovation ou investissement : cette propriété saura séduire les esprits visionnaires prêts à lui redonner tout son éclat. Contactez dès aujourd'hui l'agence ORPI Val de l'Orne (Briey / Jarny) pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 297 Estimation des coûts annuels : entre 6 410 euros et 8 730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix hors honoraires : 138.000 euros Référence agence : 297