Maison à vendre, 106m², LAMALOU LES BAINS

Description

Sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, exposée plein sud et offrant un panorama époustouflant sur les montagnes environnantes : villa quatre faces sur terrain de 650 m². Elle se compose en R+1 de : espace de vie salon séjour (28m²), chambre 1 ou bureau (12,20 m²), cuisine équipée (12,20 m²), salle d'eau refaite à neuf avec baignoire te douche à l'italienne (5,75 m²), wc séparé (1,10 m²), chambre 2 (10,70 m²), chambre 3 (10,50), chambre Est (13 m² ), buanderie (2,80 m²), halle d'entrée et dégagement (13 m²) ; menuiseries : double vitrage ; volets bois + un roulant dans chambre est ; chauffage : central gaz + 3 unités de climatisation réversible (pièce vie et deux chambres) ; terrasse sud ( 26 m²) ; rez-de-chaussée : garage (32,60 m²) avec fermeture électrique ; vide sanitaire ; récupérateurs d'eau ; espaces extérieurs : jardin, barbecue, potager ; clôturé et arboré ; avis de taxes foncières 2025 : 1 434 euros ; Cette annonce référence 306860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 318 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1423.00 euros et 1925.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :