Maison à vendre, 175m², STRASBOURG

Description

Idéalement situé sur le très recherché quai Mullenheim à Strasbourg, superbe T4 de 175 m² avec panorama sur l'Ill et terrasse de 19 m². Grand séjour lumineux de 53 m², exposition Est–Ouest, prestations haut de gamme. Garage possible en sus — rare sur le secteur ! Ce bien d'exception, à seulement 10 minutes à pied des Institutions Européennes et du parc de l'Orangerie, situé au 2 € étage avec ascenseur d'un immeuble avec concierge, incarne l'élégance, le confort et l'art de vivre à la française. L'appartement comprend également une cuisine séparée de 17 m² avec une loggia attenante et trois chambres spacieuses (23m², 17 m² et 17m²). Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : • Sols entièrement en marbre, • Deux salles de bain dont une réalisée sur mesure en marbre intégral, • Porte blindée neuve, • Conciergerie 24h/24, • Bornes de recharge électrique dans l'immeuble L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement de façade et d'une rénovation des parties communes. Une cave est incluse dans prix. Au besoin, il sera possible d'acquérir un garage en sus. Un bien rare, où prestige, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement — idéal pour celles et ceux qui recherchent une adresse à la fois exclusive et paisible, à proximité immédiate du centre-ville et des institutions européennes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition 7j/7 de 9 :00 à 21 :00. Prix FAI : 1 167 500 € (2,64% d'honoraires d'agence inclus, soit 30 000 € à la charge de l'acquéreur) Nous proposons un service d'accompagnement de A à Z pour vous aider à aménager cet appartement à votre goût : projet de décoration, sélection des artisans, des matériaux et suivi des travaux… un service clé en main pour un intérieur à votre image. L'appartement fait partie d'une copropriété de 77 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles (chauffage et eau chaude incus) : 5608 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie : DPE en cours de réalisation, GES : DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien proposé en exclusivité par ORIS Immo & Déco RCS de Strasbourg 903 737 609 Carte professionnelle délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – N° CPI67012021000000066 – Valable jusqu'au 25/11/2027