Maison à vendre, 315m², PLOMBIERES LES DIJON

Description

- PLOMBIERES LES DIJON - Situé à seulement 5 minutes de Dijon Ouest – Bus Divia à proximité. Dans le coeur du village, à deux pas des commodités, découvrez cet ensemble immobilier de caractère datant de la fin du XVIIIe siècle, offrant beaucoup de cachet et de très beaux volumes. Maison principale – 195 m² – 6 chambres Cette belle demeure familiale allie authenticité et confort, avec pierres apparentes, plafonds à la française et cheminée. Rez-de-chaussée : Une vaste pièce à vivre avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée, un cellier, une buanderie. Au 1er étage, un salon traversant avec bibliothèque, plafond à la française et pierre apparente, deux chambres et une salle d'eau. Le 2ème étage comporte quatre chambres, un bureau, et une salle d'eau. Maison annexe – 120 m² – usage professionnel ou mixte Actuellement aménagée à usage professionnel, cette seconde bâtisse offre un fort potentiel d'aménagement (activité artisanale, profession libérale, ou logement complémentaire). Rez-de chaussée : Une grange spacieuse, ( garage ), une pièce avec four à pain en parfait état de fonctionnement. Au 1er étage, un séjour avec cuisine ouverte, deux bureaux et une chambre et une salle de douche. Combles aménageables en supplément. Entre les deux maison, une cour pavée en dalle de Bourgogne, possibilité de garer plusieurs véhicules. Ensemble clos et plein de charme. CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour un usage standard : entre 2444 euros et 3306 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce est rédigée par Monsieur Arnaud Guillemenot -agent commercial en immobilier immatriculé au tribunal de commerce de DIJON sous le numéro 539993329. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2443.00 euros et 3307.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Arnaud GUILLEMENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 993 329