Maison à vendre, 78m², ROGNAIX

Description

Niché entre Moûtiers et Albertville, un hameau paisible avec seulement quelques habitations. Découvrez UNE MAISON INDIVIDUELLE de 78 m² avec DOUBLE GARAGE et espace stockage, idéal pour les bricoleurs. Implantée sur une parcelle de 391 m², vous apprécierez également sa cour, sa terrasse couverte et son jardin (potager). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés et d'une vaste cuisine, tous deux donnant accès aux extérieurs. Un cellier (bureau ou dressing), une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, l'une avec mezzanine et terrasse privative. L'ensemble a été rénové en 2015. Chaudière électrique et poêle à granulés. Toiture en tuiles, volets roulants électriques, portail électrique et visiophone. Au 1er janvier 2026, la méthode de calcul du DPE va évoluer et le bien passera en D (simulation sur demande). Convient au plus grand nombre : résidence principale ou secondaire, investissement locatif. Contactez Natacha RACT - AGENCE FONCIA MOUTIERS Tél O7 71 6O 22 42 -