Maison à vendre, 30m², CLERMONT FERRAND

Description

En exclusivité dans vos agences ERA Clermont-Ferrand, à proximité de l'avenue Édouard Michelin, venez découvrir ce charmant T2 de 30,37m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de trois appartements, calme et soigneusement entretenu. Entièrement rénové et isolé en 2021, cet appartement conjugue confort moderne et cachet de l'ancien : beaux parquets, cheminée décorative, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau et toilettes séparés. Un grand garage privatif, idéal pour les amateurs de bricolage ou les besoins de stockage, ainsi qu'une cave complètent ce bien. La petite copropriété comprenant seulement 3 lots d'habitation, avec de très faibles charges de copropriétés, à gestion bénévole, bénéficie d'un entretien régulier : toiture de l'immeuble et du garage refaite en 2016, façade rénovée en 2023. Taxe foncière : 904 € DPE : C Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché. Contactez nous pour plus d'informations, ou pour obtenir la visite virtuelle de l'appartement ! (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 361.00 euros. Céline JUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920713245 - 920713245.