Maison à vendre, 155m², RICHELIEU

Description

Maison de ville au coeur de la cité de caractère RICHELIEU, à proximité des écoles, commerces et services. Ouverte sur une agréable petite cour intérieure, cette maison de 155m² est organisée sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un accès aux caves, un agréable salon offrant le cachet des poutres anciennes et le confort d'un insert (poêle à granules), une cuisine dinatoire ouverte sur la cour intérieure, un WC. Au 1er étage : Un grand bureau traversant (plus de 20m²) un couloir desservant 2 chambres lumineuses (environ 20m² et 12m²), une salle d'eau avec douche et baignoire, un placard et un WC. Au 2ème étage : Une grande chambre avec placard, accès à un grenier de 10m² Possibilité d'acquérir en sus un garage non attenant (à 300m). Un vrai potentiel pour cette maison de ville dans le coeur historique de la Cité du Cardinal, à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 293017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BAUDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019. Prix du bien : 116 600,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2714.00 euros et 3672.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :