Maison à vendre, 94m², ARVERT

Description

Située à Arvert (17530), en Charente-Maritime, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre un cadre de vie agréable, à seulement 900 mètres des commerces et à environ 9 km de l'océan et des plages de Ronce-les-Bains et La Palmyre. Développant environ 94 m² habitables, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé permettant de prendre les repas en plein air, ainsi que d'un jardin d'environ 270 m², facile d'entretien et idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, assurant confort et isolation. Côté performances énergétiques, le bien est classé D en consommation énergétique et B en émissions de gaz à effet de serre, offrant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un secteur recherché entre commerces, nature et littoral. (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)