Maison à vendre, 78m², LARCAY

Description

À moins de 15 minutes de Tours et de la Gare TGV, au cœur de Larcay, venez découvrir cette charmante maison, parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon chaleureux Au premier étage : un palier dessert une belle chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau et WC. Le deuxième étage propose deux chambres mansardées idéales pour bureaux ou chambre enfant. En rez-de-jardin : chaufferie (chaudière gaz), garage et cave complètent l'ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Jardin clos joliment arboré de 969m2 avec une belle dépendance en moellon. Contactez-moi dès maintenant pour venir la visiter ! Cette annonce référence 306906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 285 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 349 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 euros et 3300.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :