Maison à vendre, 133m², ROCHE LEZ BEAUPRE

Description

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à seulement quelques minutes de Besançon. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40m2 avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin plat et entièrement clôturé. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et deux WC. Une mezzanine apporte un volume supplémentaire, idéal pour un coin lecture, un espace bureau ou une salle de jeux. Le bien dispose également d'un grand garage, d'un chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage, ainsi que d'une pompe à chaleur réversible installée en 2021, assurant le confort été comme hiver. Un ballon d'eau chaude récent (2025) complète l'ensemble. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets aluminium, le portail est électrique, et il est possible d'installer un poêle à bois. Le tout sur un terrain de 600 m² plat et clos, idéalement exposé. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anthony Gagnor Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller harry : Anthony Gagnor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790525331 de Besançon