Maison à vendre, 140m², VIELLA

Description

Win Win Immobilier vous propose cette maison de Village d'environ 140,84 m² habitable à finir de rénover sur 2 niveaux situé sur le village de Viella à 20 min d'Aire sur l'Adour, à 12 min de Riscle, 10 min de Madiran et 30 min de Nogaro ou vous pourrez retrouver une épicerie avec tous services (tabac, loto, pain,..), 2 coiffeurs, un bar, un restaurant, un ostéopathe, une piscine municipale, parc aux rapaces à 10 min et une école allant de la maternelle au CE1 (avec ramassage scolaire pour Riscle à partir du CE2). Idéalement placée dans le village cette maison comprend : Une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une chambre, un WC indépendant, une salle de bain. A l'étage : Un pallier et trois chambres avec possibilité dans une chambre de créer une suite parentale avec salle de bain. Chauffage électrique et cheminée Jardin d'environ 400 m² non attenant Travaux à prévoir (Toiture et quelques travaux d'intérieur) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2476.00 et 3351.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Candy JACQUOT Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '