Maison à vendre, 97m², BUZY DARMONT

Description

NOUVEAUTÉ ORPI Val de l'Orne – Visite virtuelle disponible sur demande Maison avec jardin, terrasse couverte et fort potentiel d'évolution ! Située dans le charmant village de Buzy-Darmont, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, axes autoroutiers et gare SNCF de Conflans-Jarny à moins de 10 minutes), cette maison mitoyenne d'environ 97 m² revient sur le marché avec de belles perspectives pour ses futurs propriétaires. Bien situé dans une petite copropriété de 2 lots (issue d'une division, sans charges) Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement avec valorisation à la clé. ? Les caractéristiques du bien : • Surface habitable : 97 m² • 2 chambres spacieuses : 13,66 m² et 17 m² • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 WC (rez-de-chaussée et étage) • Chauffage électrique + poêle à bois • Menuiseries double vitrage • Jardin clos et terrasse couverte ? Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, WC indépendant. À l'étage : deux grandes chambres, une salle de bains à repenser entièrement et un second WC. À l'extérieur : une terrasse couverte parfaite pour les beaux jours et un jardin agréable, facile à entretenir. ? Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien : • Rénovation complète de la salle de bains • Installation d'une VMC • Rafraîchissement global • Mise en conformité du tableau électrique • Optimisation du système de chauffage (DPE à améliorer) ? Les + qui font la différence : • Environnement calme • Double vitrage déjà en place • Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse • Faible taxe foncière • Maison vendue libre de toute occupation le jour de la signature de l'acte ? Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur de Buzy-Darmont ! Un bien avec du potentiel, dans un cadre paisible, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. ? Contactez votre conseiller ORPI : Tommy PRIBYL – ORPI Val de l'Orne Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Référence agence : 290