Maison à vendre, 0m², NEUILLE PONT PIERRE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial BROCAS-BEZAULT et associé, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - NEUILLE PONT PIERRE (37360) - - - - - - - - - - - TOURS, Maison d'habitation - À seulement 25 minutes de Tours et de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, découvrez le charme intemporel de cette superbe Maison de Maître entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. Cette propriété de caractère offre de généreux volumes et a su conserver tous les éléments nobles de l'ancien : hauteurs sous plafond, parquets d'époque, cheminées.. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative incluant douche et hammam et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres desservies par un palier, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Le deuxième étage offre des combles intégralement aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissements. Côté dépendances, une annexe attenante d'environ 40 m², accessible depuis le salon, comprend une grande pièce et une salle d'eau : un potentiel supplémentaire pour un bureau, un atelier ou un logement indépendant après aménagement. Le tout s'ouvre sur un agréable jardin sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs environnants, offrant calme et intimité. Une cave complète ce bien. Un bien rare, alliant charme et volumes à visiter sans tarder. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2050 à 2840 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 440 300 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :425 000 € - Réf : 37037/396 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BROCAS-BEZAULT et associé, SELARL - Notaires à Rouziers-de-Touraine - N° SIRET : 30324304200015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.