Maison à vendre, 132m², SAINTE HELENE DU LAC

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial ETEOCLE et associés, SCP vous proposent : Maison / villa à vendre - STE HELENE DU LAC (73800) - - - - - - - - - - - Cadre de vie de qualité, pour cette belle construction ossature bois, d'une surface habitable de 132m² (243m² au sol), sur un terrain arboré de 1052m². La maison comprenant: Au-rez-de-chaussée: hall d'entrée, un garage double d'une surface de 50m² et cave. Au rez-de-jardin: une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger pour une superficie de 54m², une buanderie, une salle d'eau aménagée de 8m², wc, dégagement, une chambre de 15m². Et aussi une terrasse couverte accessible depuis la grande pièce de vie. A l'étage: 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, wc et un grenier. Vous apprécierez la grande pièce de vie, très lumineuse, offrant une jolie vue dégagée sur les massifs montagneux. De nombreux travaux ont été réalisé ces derniers années, permettant à la maison d'obtenir une bonne performance énergétique (isolation plancher bas, fenêtres métal et pvc double vitrage à isolation renforcée, PAC air/air type split, poêle à granulés flamme verte, panneaux photovoltaïques pour production d'énergie en autoconsommation..) Très bien située, dans un secteur calme, à 5mn du péage de l'autoroute et 7mn de la gare SNCF de Montmélian. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ETEOCLE et associés, SCP - Notaires à Montmélian - N° SIRET : 40006042200039 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.