Maison à vendre, 192m², LES MATHES

Description

Située dans un environnement privilégié aux Mathes-La Palmyre, cette villa contemporaine d'environ 192m2, achevée fin 2023, se déploie sur une parcelle de plus de 1000 m2 au sein d'une résidence privée de standing regroupant seulement sept propriétés. Elle profite d'une station balnéaire ouverte sur l'Atlantique, réputée pour ses plages de sable fin bordées de pins maritimes et les 8000 hectares du massif forestier de La Coubre, invitation permanente à la détente, à la baignade et à l'évasion en pleine nature. Dès l'entrée, un dressing d'accueil et des toilettes invités annoncent le ton. La cuisine sur mesure, signée MOBALPA, séduit par son îlot central, véritable coeur de la maison où se mêlent conversations animées et instants culinaires. Une arrière-cuisine-cellier et une buanderie séparée avec accès direct au garage complètent cet espace fonctionnel. La pièce de vie d'une superficie d'environ 64 m2, orienté Sud-Est, baignée dans la lumière grâce à ses vastes baies vitrées offre une douceur de vivre. Son espace dinatoire prolonge l'ambiance dedans-dehors dès les premiers rayons du soleil. La suite parentale, tournée vers la terrasse, offre un véritable cocon avec son grand dressing et sa spacieuse salle d'eau privative, agrémentée de toilettes intégrées. Enfin, un bureau, aisément transformable en chambre, s'ouvre sur une terrasse, laissant entrevoir d'intéressantes perspectives d'aménagement. L'escalier s'élève avec légèreté pour révéler, à l'étage, un espace de vie avec une vue plongeante sur le jardin et sa terrasse en contrebas, aménagé en espace salon-bibliothèque. Cet espace nuit comprend deux confortables chambres dont une suite. La première est dotée d'un placard-dressing, tandis que la seconde propose un véritable coin détente avec un salon équipé d'un canapé convertible, complété par une chambre avec dressing. Une salle d'eau commune, élégamment agencée, dessert ces deux chambres et s'accompagne de toilettes indépendantes pour plus de confort. Idéalement implantée au coeur d'un écrin paysager soigneusement végétalisé, où plantations, bordures et créations mêlent avec justesse le bois et l'ardoise, elle se prolonge vers une terrasse élégante prête à accueillir un jacuzzi, un spa (arrivées en attente) ou même une piscine, la parcelle étant constructible. Aux beaux jours, un salon d'été et un espace dinatoire s'installent à l'abri du store ban, proposant un cadre convivial et raffiné. Dotée des dernières technologies et d'un système de domotique dont les planchers chauffants, elle offre un confort absolu. Un lieu élégant et apaisant, à l'abri de l'agitation, situé à seulement 1 km de la plage de La Palmyre et 1,5 km du marché et des commerces. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, cette villa dévoile un cadre de vie privilégié, où sérénité et douceur de vivre prennent tout leur sens. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 € et 750 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.