Maison à vendre, 347m², ORBEY

Description

Une opportunité unique : sur un terrain de 13 ares dont 3a92 constructibles, cet immeuble mixte à ORBEY propose un local commercial (changement de destination possible) et des locaux d'habitation avec 10 places de parkings. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un café/restaurant avec licence IV, une cuisine et salle à manger Un local commercial Sanitaires Pièce de stockage Caves Garage Étage : Trois appartements (F2, F3 et F4) actuellement libres de toute occupation DPE : G/G Combles : Aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire Extérieur : Une annexe comprenant un ancien bowling Nombreuses places de parking Terrain constructible de 3 ares 92 Travaux nécessaires : L'immeuble nécessite d'importants travaux de rénovation Venez découvrir ce bien aux multiples potentialités, idéal pour ceux souhaitant exploiter à la fois le potentiel commercial et résidentiel. N'attendez plus pour prendre rendez-vous, contactez Sophie Guillain Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 euros. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11370.00 et 15470.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 753812064