Maison à vendre, 220m², CAEN

Description

Votre Agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose sur le quartier Saint-Ouen à proximité du Palais des sports, proche de toutes commodités et en IMPASSE, une très jolie MAISON COSSUE des années 70 édifiée sur un sous-sol complet à FORT POTENTIEL !! Offrant une entrée avec placard, un grand séjour-salon d'environ 40 m2 donnant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains avec wc et un autre wc séparé. A l'étage, un palier desservant trois chambres dont deux avec salle d'eau, bureau, dressing, et wc séparé. Au niveau inférieur, un couloir desservant un grand espace garage-atelier d'environ 100 m2 , un bureau et une cave. Le tout sur une parcelle d'environ 560 m2, avec un abris jardin et pouvant accueillir le stationnement de plusieurs véhicules. Pour votre confort : pompe à chaleur - ballon thermodynamique - ventilation VCI - VMC simple flux - isolation plancher bas et combles. Cette MAISON FAMILIALE, offrant 6 chambres, un bureau et un dressing, vous séduira par son potentiel 'prévoir rafraîchissement' ainsi que son EMPLACEMENT idéal pour vos activités du quotidien (commerces, transports, écoles, activités.. ). Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1784.00 euros et 2415.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.