Maison à vendre, 175m², BORDEAUX

Description

Bordeaux - Barrière judaïque- Belle maison idéale pour grande famille , proche des écoles Découvrez cette spacieuse maison de 170 m², rénovée en 2018, parfaite pour une grande famille ! Située barrière judaïque à Bordeaux, elle est à seulement 10-15 minutes à pied des lycées de l'Assomption Sainte-Clotilde, Grand Lebrun et Saint-Joseph de Tivoli . Rez-de-chaussée convivial et fonctionnel : • Grande entrée lumineuse • Vaste pièce de vie de 55 m² avec parquet et baie vitrée ouvrant sur une cour ensoleillée de 40 m² (orientation sud et ouest) • Cuisine ouverte familiale et équipée (plaque induction, hotte, four, meubles hauts et bas, bar ) • Garage attenant de 25 m2 et cave isolée et saine de 40 m² (partie cave à vins et possibilité buanderie ou salle de sports • Toilettes invités A l'étage : • 4 chambres 2 dressings • Salle d'eau et salle de bains (baignoire + 2 douches) • 2ème toilettes • Grand dégagement et belle hauteur sous plafond (3,40 m), prestations anciennes conservées. Atouts supplémentaires : • Double et triple vitrage PVC, volets roulants, chauffage au gaz (chaudière de 2016) • Taxe foncière : 2 631 € Un cadre de vie idéal pour une grande famille à deux pas des meilleurs établissements scolaires de Bordeaux ! Distances des lycées : • Lycée de l'Assomption Sainte-Clotilde : 1,2 km • Lycée Grand Lebrun : 1,5 km • Lycée Saint-Joseph de Tivoli : 1,3 km DPE D (174) GES D (37) Coûts estimés d'énergie compris entre 2450 € et 3350 € (années 2021,2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Visite virtuelle et plans sur demande.